Previsto x realizado na incorporação imobiliária: como identificar e corrigir desvios para proteger a margem do empreendimento
Quando o custo de obra sobe, a velocidade de vendas oscila ou o caixa aperta, o negócio raramente é uma surpresa real, os sinais quase sempre já estavam ali. Na maioria das vezes, o sinal já existia: estava retido em uma planilha desatualizada, em um boletim de medição da obra que não conversou com o […]
The One Palhano: como a Gestão Estruturada da UNI sustenta o novo lançamento em Londrina
O mercado imobiliário de Londrina acompanhou recentemente o lançamento oficial e a abertura do apartamento decorado do The One Palhano. O evento concentrou em um único dia o resultado de meses de planejamento e desenvolvimento técnico. Para o incorporador, esse momento representa a consolidação pública de um projeto; para os bastidores operacionais, marca a transição […]
Gestão Intuitiva vs. Gestão por Dados: Por que sua construtora pode estar perdendo dinheiro sem você perceber.
No dia a dia da sua incorporadora ou construtora, as decisões estratégicas são tomadas com base em análises técnicas, com uma gestão por dados concretos ou em percepções construídas ao longo da experiência? No mercado imobiliário, a distância entre um empreendimento lucrativo e um prejuízo astronômico é medida pela qualidade da informação que chega à […]
Mercado Imobiliário: entenda por que a gestão imobiliária define sua perpetuidade
Notícias de golpes imobiliários, como a Operação Black Flow, assustam o mercado. Mas o que diferencia uma incorporadora sólida de um risco? A resposta está na gestão imobiliária. A operação deflagrada pelo GAECO, expôs um suposto esquema de R$ 90 milhões em fraudes imobiliárias, com mais de 30 mandados de prisão e busca e apreensão […]
Tokenização no Mercado Imobiliário: a próxima fronteira da gestão de ativos
O mercado imobiliário está avançando em direção a um modelo mais digital, mas ainda depende de marcos regulatórios e segurança jurídica para amadurecer plenamente. Entenda como a tokenização e o blockchain estão criando novas formas de investir e representar digitalmente direitos sobre imóveis. No seu dia a dia, quantas tarefas você resolve com poucos cliques […]
Crédito Imobiliário Travado? O Problema Pode Estar na Sua Contabilidade
Você tem um projeto imobiliário promissor, tecnicamente bem estruturado e com grande potencial de mercado. Tudo parece perfeito, até que a análise emperra e o crédito imobiliário que você tinha expectativa de conseguir, não sai. A frustração é imensa, mas o motivo, muitas vezes, não está na viabilidade do empreendimento e sim na contabilidade. Como […]
Método POC na Contabilidade: O que é, como calcular e sua importância na incorporação
“Venda de uma unidade futura pode ser considerada faturamento?” Essa pergunta é muito comum em construtoras e incorporadoras e revela um dos maiores desafios contábeis do setor imobiliário. Vender um imóvel na planta é o motor do negócio, mas como registrar essa receita de forma correta, segura e estratégica? A resposta não está em reconhecer […]
Gestão de Incorporadoras: a parceria de sucesso entre Gestão e Jurídico
Uma gestão de incorporadoras eficiente não sobrevive isolada em planilhas financeiras; ela floresce na intersecção estratégica entre a administração inteligente e um apoio jurídico robusto e presente desde a concepção do projeto. O mercado imobiliário, à primeira vista, pode parecer um caminho direto para o sucesso: compra-se um terreno, constrói-se e vende-se. No entanto, quem […]
Os riscos de uma gestão ineficiente perante a Lei de Incorporação Imobiliária
Ao analisar os riscos na incorporação imobiliária, muitos incorporadores focam suas energias nas flutuações do mercado, na prospecção de terrenos e nas estratégias de vendas. Contudo, um perigo silencioso e muito mais danoso pode estar operando dentro de casa: a gestão ineficiente. Longe de ser um problema menor, ela é a causa raiz que transforma […]