Mercado Imobiliário: entenda por que a gestão imobiliária define sua perpetuidade

Notícias de golpes imobiliários, como a Operação Black Flow, assustam o mercado. Mas o que diferencia uma incorporadora sólida de um risco? A resposta está na gestão imobiliária. A operação deflagrada pelo GAECO, expôs um suposto esquema de R$ 90 milhões em fraudes imobiliárias, com mais de 30 mandados de prisão e busca e apreensão […]

Tokenização no Mercado Imobiliário: a próxima fronteira da gestão de ativos

O mercado imobiliário está avançando em direção a um modelo mais digital, mas ainda depende de marcos regulatórios e segurança jurídica para amadurecer plenamente. Entenda como a tokenização e o blockchain estão criando novas formas de investir e representar digitalmente direitos sobre imóveis. No seu dia a dia, quantas tarefas você resolve com poucos cliques […]

Crédito Imobiliário Travado? O Problema Pode Estar na Sua Contabilidade

Você tem um projeto imobiliário promissor, tecnicamente bem estruturado e com grande potencial de mercado. Tudo parece perfeito, até que a análise emperra e o crédito imobiliário que você tinha expectativa de conseguir, não sai. A frustração é imensa, mas o motivo, muitas vezes, não está na viabilidade do empreendimento e sim na contabilidade. Como […]

Método POC na Contabilidade: O que é, como calcular e sua importância na incorporação

“Venda de uma unidade futura pode ser considerada faturamento?” Essa pergunta é muito comum em construtoras e incorporadoras e revela um dos maiores desafios contábeis do setor imobiliário. Vender um imóvel na planta é o motor do negócio, mas como registrar essa receita de forma correta, segura e estratégica? A resposta não está em reconhecer […]

Gestão de Incorporadoras: a parceria de sucesso entre Gestão e Jurídico

Uma gestão de incorporadoras eficiente não sobrevive isolada em planilhas financeiras; ela floresce na intersecção estratégica entre a administração inteligente e um apoio jurídico robusto e presente desde a concepção do projeto. O mercado imobiliário, à primeira vista, pode parecer um caminho direto para o sucesso: compra-se um terreno, constrói-se e vende-se. No entanto, quem […]

Os riscos de uma gestão ineficiente perante a Lei de Incorporação Imobiliária

Ao analisar os riscos na incorporação imobiliária, muitos incorporadores focam suas energias nas flutuações do mercado, na prospecção de terrenos e nas estratégias de vendas. Contudo, um perigo silencioso e muito mais danoso pode estar operando dentro de casa: a gestão ineficiente. Longe de ser um problema menor, ela é a causa raiz que transforma […]

Lei de Incorporação Imobiliária: O que é e como a gestão financeira pode garantir o sucesso do seu empreendimento

A Lei de Incorporação Imobiliária (Lei nº 4.591/64) completou, em dezembro de 2024, 60 anos de existência. Apesar de antiga, ainda é a base para qualquer empreendimento imobiliário, servindo como um importante marco regulatório ao estabelecer as regras do jogo e proteger os interesses tanto dos compradores quanto dos incorporadores. Entender a base jurídica é […]

Gestão Imobiliária Desorganizada – veja os riscos invisíveis

A falta de organização pode esconder riscos invisíveis na gestão imobiliária de uma incorporadora ou construtora. Imagine que sua equipe comercial apresenta um número de vendas. O financeiro, outro. O time de contratos traz uma planilha diferente da que foi enviada ao cliente. E, no final, o sócio quer saber: “Quanto já vendemos?”A resposta, infelizmente, […]

Governança como chave para acessar crédito e crescer com segurança no setor imobiliário

Nos últimos eventos dos quais a Uni participou — incluindo o Data Business Real Estate, Paraná e o Censo Imobiliário de Londrina 2025 — uma palavra apareceu de forma recorrente entre economistas, investidores e especialistas do setor, principalmente quando falamos sobre crédito: governança. Em um momento em que o volume de crédito disponível para produção […]