O mercado imobiliário de Londrina acompanhou recentemente o lançamento oficial e a abertura do apartamento decorado do The One Palhano. O evento concentrou em um único dia o resultado de meses de planejamento e desenvolvimento técnico. Para o incorporador, esse momento representa a consolidação pública de um projeto; para os bastidores operacionais, marca a transição de um planejamento rigoroso para o início das obras.
Chegar ao dia do lançamento com estabilidade administrativa e financeira exige antecipação. Enquanto a estrutura tradicional do mercado muitas vezes demanda que o incorporador monte equipes internas do zero, implante sistemas complexos e teste processos diretamente na operação da primeira obra, há alternativas mais seguras. A decisão da DAJ Empreendimentos para este projeto foi mitigar o risco operacional ao contar com o suporte de especialistas desde a concepção.
A UNI Gestão de Negócios atuou diretamente nos bastidores desde as fases iniciais do The One Palhano, estruturando a governança que fundamenta a segurança financeira do empreendimento.
O escopo da UNI Gestão de Negócios no The One Palhano
A atuação da UNI no The One Palhano iniciou-se muito antes do canteiro de obras receber os primeiros maquinários. O objetivo principal foi absorver a carga operacional e técnica das áreas financeira e administrativa, permitindo que diretores da incorporadora direcionassem seus esforços para o comercial e novos negócios.
O escopo de trabalho contratado compreende as seguintes verticais:
1. Fase Pré-Obra e Apoio ao Registro de Incorporação
Atuamos de forma consultiva no suporte ao processo de Registro de Incorporação (RI), auxiliando nas etapas preparatórias do projeto. A partir da viabilidade já desenvolvida pelo cliente, realizamos também a nossa validação técnica interna para assegurar o alinhamento das premissas e a consistência no acompanhamento do fluxo de caixa.
2. Implantação e Parametrização do Sistema ERP Mega
Para assegurar relatórios confiáveis e auditoria clara de dados, a UNI vem conduzindo a estruturação, parametrização e preparação do software de gestão Mega ERP dentro da realidade da DAJ. Toda a arquitetura financeira está sendo desenhada para eliminar divergências entre dados de vendas, recebimentos e desembolsos.
3. Gestão Financeira, Administrativa e Carteira de Recebíveis
Durante todo o pré-lançamento, a UNI realizou o controle rigoroso do fluxo de caixa e a gestão administrativa centralizada por meio de rotinas e planilhas estruturadas de acompanhamento, garantindo a transição gradual e segura para o sistema. Com a abertura das vendas, a equipe assume a gestão completa da carteira de recebíveis, monitorando os fluxos de aportes, reajustes de parcelas e conciliações financeiras em tempo real.
Agora, com o ecossistema financeiro e operacional devidamente estruturado, e progredindo em sua implantação, as lideranças da DAJ Empreendimentos terão acesso a relatórios rigorosos e atualizados para basear suas decisões com mais assertividade e confiança.
Além disso, nosso time terá reuniões mensais com a equipe da incorporadora para analisar Previsto x Realizado e entender desvios ou alinhamentos conforme o projeto evolui.
Conheça o The One Palhano e a Visão da DAJ Empreendimentos
O The One Palhano introduz um conceito focado em moradia urbana inteligente na região da Gleba Palhano. Desenvolvido pela DAJ Empreendimentos, o projeto foi desenhado para atender a demandas de alta eficiência de espaço e uso.
O produto é composto por uma torre única de quatro pavimentos, totalizando 183 unidades configuradas em modelos de studios e apartamentos de 1 e 2 quartos, com metragens que variam de 33 m² a 50 m².
Além da otimização das plantas, a infraestrutura foca em soluções modernas e sustentáveis de convivência e manutenção condominial:
- Áreas de conveniência integradas e espaço de coworking dedicado.
- Estrutura completa de lazer.
- Engenharia voltada à sustentabilidade, incluindo captação de energia fotovoltaica.
- Pontos específicos para carregamento de veículos elétricos.
A DAJ Empreendimentos projetou o empreendimento para investidores e moradores que buscam liquidez e modernidade, o que exigiu precisão técnica na modelagem administrativa para garantir a rentabilidade prevista no plano de negócios.
BPO para Incorporadoras
A gestão de uma incorporação imobiliária envolve riscos elevados e margens que dependem de controle rigoroso. Para construtoras de pequeno e médio porte, a criação de departamentos internos robustos de contas a pagar, receber, análise de crédito e parametrização de ERPs gera custos fixos altos e gargalos de liderança.
A UNI Gestão de Negócios atua exatamente como um braço de BPO (Business Process Outsourcing) especializado no mercado imobiliário. Ao assumir a execução financeira e administrativa de projetos como o The One Palhano, a UNI entrega ao incorporador indicadores confiáveis para tomada de decisão e previsibilidade financeira.
Leia também: BPO Financeiro Tradicional x BPO Financeiro para Incorporadoras: entenda as diferenças
Como sintetizado pela própria liderança da DAJ Empreendimentos ao longo do processo: a contratação do suporte especializado visa garantir a estabilidade da operação. Ter segurança de que os processos administrativos cumprem os ritos técnicos permite um crescimento sustentável no mercado imobiliário.
A UNI Gestão de Negócios parabeniza a DAJ Empreendimentos pelo sucesso no lançamento e segue estruturando a gestão das próximas fases do projeto.
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